河西环湖中路!原天津体院校区宅地29亿挂牌 起始单价2

发布日期:2020-07-13 00:44   来源:未知   阅读:

乐居买房讯(编辑 张弘)7月10日晚间,天津土地交易中心释出一宗重磅经营性用地挂牌出让文件:位于市区河西复地的原天津体育学院东侧校区地块以29亿元起始总价挂牌,规划性质住宅、科教,起始楼板价约24472元/?。

津西体(挂)2020-012号

上述挂牌的体院地块土地编号为津西体(挂)2020-012号宗地,位于河西区体院北道与环湖中路交口东南侧,即原天津体育学院东半幅校区,亦即2020年天津城市经营性土地供应招商地块资料中编号06的“河西区环湖中路(体育学院东侧)地块”(以下简称体院东侧地块)。

该地块拟出让土地面积约7.95万?,内含两个子地块,规划用地性质分别为二类居住用地及中小学用地。规划要求,中小学地块独立设置36班小学,并保留原道奇棒球场现状建筑。

体院东侧地块内居住用地规划用地面积约5.78万?,容积率不大于2.05,住宅部分规划建筑总体量约11.85万?。

体院东侧地块挂牌起始总价29亿元,刨除中小学用地后,商住部分起始楼板价约24472元/?。

地块设有最高限价43亿元,约合最高溢价率不超43%,最高限价楼板价约36287元/?。竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为10万?。

2017年11月,天津体育学院卫津南路校区启动搬迁,学校整体从体院北附近搬到了静海团泊新城西区的大学城。

而其原址位于河西核心地带,南临快速路黑牛城道,东侧承接友谊路-宾水道板块,西侧紧衔奥体中心、水上公园,北侧更有天塔、体院北等市区地标性板块。地铁5、6号线肿瘤医院站距离地块仅百余米。

今年4月9日,天津市规划和自然资源局发布《河西区03-13单元01、02体院体校地块控规修改方案》公示,对原体院校区板块建设规划进行了进一步深化调整。

参考地价方面,河西区近年宅地出让主要集中在新梅江、陈塘科技园区域。体院周边新地块入市较少,距离较近的新推宅地出让当属2019年融创连续拿地的紫金山路纪庄子板块(西青区),即目前梅江壹号院项目用地,2019年商住部分成交楼板价约在20000-29000元/?不等。

文章来源:乐居买房